Les agences immobilières de Bucarest sont des entreprises spécialisées dans le courtage de transactions immobilières, telles que la vente, l’achat ou la location de biens immobiliers. Elles proposent des services tels que l’estimation de biens immobiliers, la promotion, les visites, la négociation des prix et l’assistance contractuelle. Les agences immobilières peuvent également fournir des conseils immobiliers et fournir des informations sur le marché immobilier local. Nous vous recommandons de contacter directement les agences immobilières enregistrées pour en savoir plus sur les services spécifiques qu’elles proposent.

Si vous êtes arrivé ici, vous souhaitez certainement bénéficier des services d’une agence immobilière de Bucarest.

Guide rapide :

En Roumanie, il existe plus de 18 500 agences immobilières officiellement déclarées, dont plus de 6 000 opèrent uniquement à Bucarest. On peut y ajouter plus de 2 000 agences immobilières non déclarées au niveau national ainsi qu’un nombre considérable d’agents immobiliers indépendants, officiellement déclarés ou non. Et le nombre d’agences et d’agents est en constante augmentation.

Les agences et les agents immobiliers sont souvent structurés par zones, par secteurs ou par services, donc certaines agences ne travaillent que dans une zone spécifique – disons Bucaresti Noi, d’autres uniquement dans le secteur 1, tandis que d’autres se spécialisent uniquement dans la location de studios ou la location d’hôtels.

Les agences peuvent également être des franchises immobilières d’autres pays ou ayant des connexions dans d’autres pays, avec des méthodes et des procédures de travail très bien établies, mais elles peuvent aussi être des agences développées par d’anciens et actuels agents immobiliers, avec plus ou moins d’expérience dans le domaine.

Vous pouvez trouver les meilleures agences immobilières de Bucarest et sur différents appareils ou cartes, où les agences apparaissent avec les avis de ceux qui ont utilisé leurs services. Mais, même Google dit que les avis ne sont pas vérifiés, donc nous ne savons jamais s’ils sont vrais ou non. Mais ne vous laissez pas tromper, la plupart du temps, les avis 5 étoiles sont publiés par les clients et leurs proches. Les seuls vrais avis sont généralement les mauvais ou négatifs.

Attention, en l’absence d’une législation adéquate, de nombreuses agences immobilières ou de nombreux agents immobiliers ne sont même pas officiellement enregistrés, donc si vous appelez l’un ou l’une d’entre eux « à l’oreille » et rencontrez des problèmes, vous n’avez nulle part ni personne pour prétendre récupérer des dommages et intérêts !

Ainsi, choisir une agence immobilière à Bucarest, même si vous êtes en position de propriétaire, de vendeur ou d’acheteur, peut être une tâche extrêmement difficile, voire impossible.

C’est pourquoi, pour les raisons mentionnées ci-dessus, nous vous présentons ci-dessous la liste des meilleures agences immobilières de Bucarest, des agences avec de l’ancienneté, de l’expérience, officiellement enregistrées, avec des coordonnées, des agences sur lesquelles vous pouvez compter et avec l’aide desquelles vous pouvez réaliser tout type de transaction immobilière.

AGENCES IMMOBILIÈRES DE BUCAREST

N° 1. HOUSE HUNTERS – Agents immobiliers de Bucarest. Probablement l’agence immobilière la plus connue parmi les Roumains à l’étranger, l’agence offre des services de représentation exclusifs avec une commission de 1,5%, en utilisant des techniques d’enchères, étant la seule agence du pays à avoir ce type d’approche. Elle opère aujourd’hui à Bucarest et à Cluj Napoca par l’intermédiaire de partenaires franchisés. Elle garantit contractuellement la vente du bien en 30 jours ! Elle offre également les commissions les plus élevées du marché pour ses agents : 100 % du total.

Pourquoi choisir l’agence House Hunters ?

1. Expertise : nous sommes actifs en tant qu’agence immobilière à Bucarest depuis plus de 23 ans, au cours desquels nous avons négocié avec succès plus de 8 000 propriétés.

2. Professionnalisme : Nous vendons votre bien en 30 jours, contractuellement garanti, avec une commission de 1,5% du prix de vente. Si nous ne vendons pas dans les 30 jours, nous ne touchons pas de commission.

3. Concentrez-vous sur la performance : Alors que d’autres agences immobilières attendent passivement des clients pour votre propriété, nous travaillons des heures supplémentaires tous les jours, même le week-end, pour maximiser les chances de vente.

4. Savoir-faire : L’équipe est dirigée par M. Marinate Remus, un agent immobilier professionnel possédant une vaste expérience tant en Roumanie qu’en Europe occidentale.

Français : Services offerts :
– Conseil B2B sur l’achat et la vente de biens immobiliers – immeubles de bureaux, espaces commerciaux, centres commerciaux, etc. ;
– Conseil B2C sur l’achat et la vente de biens immobiliers privés – appartements, maisons, villas, terrains, manoirs, palais, maisons historiques ;
– Représentation exclusive du vendeur/propriétaire ;
– Représentation exclusive de l’acheteur/locataire ;
– Estimation du bien avec un évaluateur certifié ANEVAR ;
– Calcul du ROI/Yield, historique et prévisions dans le cas d’investissements immobiliers ;
– Vérification des documents nécessaires à la vente, assistance à l’obtention des documents manquants ;
– Home staging (aménagement du bien pour la vente) avec un architecte d’intérieur ;
– Photos professionnelles, y compris photos 360°, vidéo 360° ;
– Tournage aérien avec un drone 4K (dans le cas de maisons, maisons d’hôtes, hôtels, nouveaux immeubles, complexes résidentiels, etc.) ;
– Publication de l’annonce sur des sites Web de premier plan et internationaux, y compris imobiliarePRO.ro ;
– Intégration de l’annonce dans le système House Hunters Rewards ;
– Intégration de l’annonce dans le système House Hunters Auction ;
– Assistance aux visites, assistance à la négociation ;
– Assistance juridique ;
– Assistance expert MLPAT ;
– Notaire ;
– Préparation de documents notariés ;
– Assistance à la vente – préparation des comptes, conversion Leu – Eur, Eur – Lei.

Contact rapide : 004 074HUNTERS

N° 2. Immobilier Bucarest, secteur 1, division appartenant à MEGA IMOBILIARE.
Si les services que vous souhaitez (vendre, acheter ou louer un bien) se situent dans le secteur 1, c’est la meilleure recommandation que nous pouvons vous faire.

À propos de MEGA IMOBILIARE : c’est la seule agence immobilière de Bucarest qui a structuré ses services par secteurs, opérant aujourd’hui dans les secteurs 1, 2, 3 et 4. L’agence est issue de la franchise immobilière HIRSH et a été créée dans le but de devenir l’agence immobilière la plus grande et la plus professionnelle de Bucarest.

Composée d’agents ayant plus de 25 ans d’expérience dans le domaine, l’agence offre toute la gamme des services immobiliers : services exclusifs de représentation du vendeur ou de l’acheteur, services exclusifs de médiation mais aussi services de cadastre et de tabulation, services d’évaluation immobilière, recherche et analyse de marché, sur tous les segments du domaine immobilier : ventes et locations de studios, appartements, maisons, villas, terrains, bureaux et espaces commerciaux, espaces industriels, hôtels et maisons d’hôtes et sur l’ensemble du segment du luxe.

Elle sélectionne en permanence des agents, propose des formations d’initiation, de négociation et de perfectionnement pour pouvoir au final vous fournir des MÉGA SERVICES via des MÉGA AGENTS !

N° 3. Nord Rezidential Agence immobilière spécialisée dans la zone nord de la Capitale, non seulement résidentielle mais aussi bureaux, commerciaux et industriels.

N° 4. AGEX Bucarest, agence immobilière spécialisée dans les services immobiliers exclusifs dans toute la capitale et le département d’Ilfov. L’agence est reconnue comme l’une des meilleures en matière de représentation des vendeurs, obtenant toujours le juste prix pour les biens vendus.

N° 5. HIRSH Real Estate Agencies Bucarest – HIRSH est une franchise d’agence immobilière originaire d’Israël, qui possède aujourd’hui des succursales en République tchèque, en Ukraine et même en Russie, et qui est en expansion continue. Créée à l’origine dans les années 1970 et développée comme un système de vente basé sur la « théorie des affaires » de l’auteur, HIRSH n’est née en tant qu’agence immobilière qu’en 2003, lorsque son créateur a décidé que « le moment était enfin venu ».

Le système de vente HIRSH a été testé pendant 33 ans avant d’être mis en pratique. La franchise est entrée en Roumanie en 2005, en ouvrant son premier bureau pilote à Bucarest.

C’est la seule agence immobilière en Roumanie qui publie les demandes de ses clients sur son site Internet.

Si vous désirez de la rigueur, du professionnalisme, si vous désirez une implication à 150% dans votre projet de vente ou d’achat, alors c’est la meilleure recommandation que nous pouvons vous faire.

Vous voulez le site ici, ou au dessus, ou en dessous, bannière ou autre ? Contactez-nous !

Avis et commentaires :

Robert Hasegan (12/11/2023) : agence 5 étoiles

« J’ai cherché une agence immobilière pour la vente de ma maison dans le secteur 1, zone Baneasa, et aucun des agents qui sont venus ne m’a inspiré confiance. J’ai fait de la publicité dans l’annonce en tant que particulier et directement propriétaire, et seules les agences immobilières ont appelé. Bon, je suis d’accord qu’une agence peut vendre plus vite et mieux parce que c’est ce qu’elle fait, mais les agents ne semblent pas vraiment préparés… Je n’ai toujours pas réussi à vendre donc si vous avez un client pour une maison à 2 niveaux, rez-de-chaussée et premier étage plus grenier et 1000 mètres de terrain, j’attends que vous me contactiez ».

Antoineta Holoban (15.11.2023) : agence 5 étoiles

« Mon expérience avec une agence immobilière de Bucarest, à savoir HOUSE HUNTERS, a été très agréable car, suite à la recommandation d’un ami, j’ai vendu un appartement dans une villa à Domenii et acheté un appartement dans un immeuble neuf dans le quartier de la Gendarmerie. L’agent était très professionnel, expérimenté, tout s’est déroulé comme prévu. Je ne peux que recommander les services de l’agence. Je donne volontiers 5 étoiles et je vous remercie ! »

Lucian (16.11.2023) : agence 5 étoiles

« J’ai également eu une bonne expérience avec House Hunters. Même si j’ai collaboré à distance (USA), tout s’est déroulé comme prévu. Ils ont également notarié la vente pour moi, avec une procuration. »

Florina T. (19.11.2023) : Agence 5 étoiles

« Nous avons aussi vendu avec Mega, nous avons aussi laissé un avis sur leur site, mais je pense qu’un avis est plus utile et visible sur un site généraliste. Concrètement, j’ai vendu un appartement à Bucarest, sur Știrbei Vodă, en seulement 3 jours, à un prix plus que correct, cela peut paraître incroyable, mais c’est exactement comme ça que ça s’est passé. C’était une surprise pour nous aussi, le mari a dit de ne pas contacter une agence mais de le vendre nous-mêmes, bien que nous ayons affaire à quelque chose de complètement différent… Il semble que nous ayons pris la bonne décision (ou la bonne agence)… Merci ! »

Popovici : (19.11.2023) : agence 5 étoiles

« J’ai posté une annonce sur olx et publi24 et plusieurs agences m’ont appelé et un seul particulier. J’ai finalement vendu avec HOUSE HUNTERS qui était au top, ils ne m’ont pas appelé, je les ai appelés sachant qu’ils ont une agence dans le secteur 1. Le particulier m’a proposé un prix bien inférieur à la valeur de l’appartement, j’ai donc demandé une évaluation autorisée et j’ai ainsi pu vendre au bon prix. La commission n’était pas énorme mais pratique pour les deux parties. Le notaire que je voulais au départ semblait un peu cher, alors je me suis retrouvé chez le notaire avec lequel l’agence collabore depuis de nombreuses années et où les honoraires de l’acheteur étaient vraiment corrects et l’homme était satisfait. Je recommande l’agence et les services de HOUSE HUNTERS ! »

Nastase Irina : (10.03.2024) : agence 5 étoiles

« Suite à la collaboration avec l’agence HOUSE HUNTERS de Bucarest, j’ai vendu en 30 jours (en fait 28) le bien que j’essayais de vendre avec une autre agence depuis environ 9 mois. Comment expliquez-vous cela ? La commission de 1,5% ne m’a pas convaincu, mais les gens et leur implication ont été à 1000. Je recommande HOUSE HUNTERS en toute confiance ! »